Herderstraße 30
Historischer Altbau mit modernem Wohnkomfort
Die Lage
Hamburg - Uhlenhorst
Die Herderstraße 30 liegt in Hamburg-Uhlenhorst, einem der exklusivsten Viertel der Hansestadt. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und idyllischen Rückzugsorten.
Highlights der Umgebung:
✔ Nur 5 Minuten zur Außenalster – perfekte Jogging- & Spazierstrecke
✔ Trendige Restaurants, Cafés und Bars am Mühlenkamp
✔ Exklusive Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen in der Hamburger Meile
✔ Exzellente Verkehrsanbindung – U-Bahn U3 & Buslinien fußläufig erreichbar
✔ Vielfältige Freizeitmöglichkeiten – Fitnessstudios, Parks & Kultur
Diese perfekte Kombination aus urbanem Leben und hanseatischer Eleganz macht die Herderstraße zu einer der besten Adressen in Hamburg.
Einkaufen
• EDEKA Niemerszein: 500 m (6 Gehminuten)
• REWE City: 700 m (9 Gehminuten)
• Budnikowsky Drogeriemarkt: 600 m (8 Gehminuten)
Bildung
• Universität Hamburg: 3,5 km (15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln)
• Hamburg University of Applied Sciences (HAW Hamburg): 4 km (20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln)
• Berufliche Schule Uferstraße (BS 29): 2 km (10 Minuten mit dem Fahrrad)
• Berufliche Schule für Medien und Kommunikation (BS 17): 3 km (15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln)
Gesundheit
• Asklepios Klinik St. Georg: 1,5 km (20 Gehminuten oder 10 Minuten mit dem Fahrrad)
• Apotheke am Mühlenkamp: 500 m (6 Gehminuten)
• Zahnarztpraxis Dr. Müller: 400 m (5 Gehminuten)
Freizeit
• Außenalster: 800 m (10 Gehminuten)
• Mühlenkampkanal: 400 m (5 Gehminuten)
• Stadtpark Hamburg: 3 km (15 Minuten mit dem Fahrrad)
Gastronomie
• Café Parisienne: 300 m (4 Gehminuten)
• Restaurant Alsterperle: 700 m (9 Gehminuten)
• Pizzeria Bella Italia: 500 m (6 Gehminuten)
• Henny’s Restaurant & Events: 400 m (5 Gehminuten)
Erreichbarkeit
• U-Bahn-Station Mundsburg (U3): 800 m (10 Gehminuten)
• Bushaltestelle Herderstraße (Linie 6): 200 m (3 Gehminuten)
• Hamburger Hauptbahnhof: 2,5 km (15 Minuten mit öffentlichen
DAS SANIERUNGSPROJEKT
Das Sanierungsprojekt beeindruckt durch eine stilvolle Kombination aus historischem Altbaucharme und moderner Wohnqualität. Die liebevolle Restaurierung der Fassade und die durchdachte Grundrissgestaltung vereinen Ästhetik und Funktionalität.
In dem Gebäude entstehen insgesamt zwei exklusive Eigentumswohnungen, die durch ihre hochwertige Ausstattung und die Verwendung erstklassiger Materialien namhafter Hersteller überzeugen.
Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnungen werden über eine effiziente Zentralheizung beheizt und verfügen über Fußbodenheizung in den Bädern.
Große Fenster mit dreifacher Verglasung bieten helle, freundliche Wohnräume und optimalen Schallschutz. Die Balkone sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und bieten einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Bodenbeläge
Für die Bodenbeläge setzen wir auf besonders breites Echtholzparkett, das einmal geölt wird. Dieses exklusive Material besticht durch seine natürliche Eleganz und bringt eine warme, einladende Atmosphäre in jeden Raum. Die charaktervolle Maserung und die hochwertige Verarbeitung des Parketts sorgen für eine stilvolle und zugleich behagliche Wohnumgebung.
Malerarbeiten
Für die Malerarbeiten verwenden wir einen hochwertigen Gipsputz auf allen gemauerten Wänden innerhalb der Wohnungen. Alle Wände werden mit Malervlies versehen und mit einem abgetönten Latex-Anstrich in Lichtgrau veredelt. Die Decken erhalten einen Anstrich in Weiß, was für ein harmonisches und gepflegtes Gesamtbild sorgt.
Bad & Sanitär
Im Bad verlegen wir großformatige Fliesen in Elbgrau im Format 60x60 cm für ein modernes und elegantes Ambiente. Ergänzend dazu kommt hochwertige Keramik von Duravit zum Einsatz, die für Qualität und zeitloses Design steht. Die Armaturen von Hansgrohe runden das Gesamtbild ab und setzen mit ihrer herausragenden Funktionalität und Ästhetik Akzente im Bad.
Schalter & Steckdosen
Für Schalter und Steckdosen verwenden wir das GIRA Programm E55 in Reinweiß. Dieses Sortiment überzeugt durch seine klare Linienführung und hohe Verarbeitungsqualität und fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein. Die Wohnung verfügt über eine CAT Verkabelung.
Der Käufer hat, abhängig vom aktuellen Bautenstand, die Gelegenheit, aktiv an den baulichen Entscheidungen mitzuwirken.
Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Materialien – es besteht die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen, um ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.
Sie haben Interesse?
Ihre Ansprechpartner
Lina Marie Schaa
+49 40 468 980 163
Marc André Dommenget
+49 40 468 980 160
info@herder30.de
